一、不擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)
3月16日，財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國(guó)人大常委會(huì)的授權(quán)進(jìn)行，一些城市開(kāi)展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。
二、加快發(fā)展保障性租賃住房
3月14日，財(cái)政部發(fā)布《中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金管理辦法》?！掇k法》規(guī)定：補(bǔ)助資金主要投放租賃住房保障、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及城市棚戶(hù)區(qū)改造等三大領(lǐng)域。補(bǔ)助資金根據(jù)支持內(nèi)容不同，可采取投資補(bǔ)助、項(xiàng)目資本金注入、貸款貼息等方式，吸引社會(huì)資本參與城鎮(zhèn)保障性安居工程投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。
3月17日，國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)的通知》?！锻ㄖ访鞔_：以人口凈流入大城市為重點(diǎn)，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，著力解決符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題。保障性租賃住房主要利用農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房用。單列租賃住房用地供應(yīng)計(jì)劃，主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近、城市重點(diǎn)建設(shè)片區(qū)等區(qū)域。
3月7日，《廈門(mén)市國(guó)有企事業(yè)單位利用自有用地建設(shè)保障性租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案》出臺(tái)?！斗桨浮芬?guī)定：國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位在保持權(quán)屬不變、滿(mǎn)足規(guī)劃和安全等要求前提下，可利用依法取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的空置土地，申請(qǐng)建設(shè)保障性租賃住房。批建項(xiàng)目須變更土地用途為保障性租賃住房用地，年限按剩余年限計(jì)，無(wú)需補(bǔ)繳土地價(jià)款。項(xiàng)目按宗地申請(qǐng)，可整體或部分建設(shè)。項(xiàng)目辦理整體產(chǎn)權(quán)、整體持有、整體抵押，不得分割抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏蒙鲜袖N(xiāo)售或者變相銷(xiāo)售。
3月9日 ，鄭州市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》。《意見(jiàn)》明確：面向社會(huì)供應(yīng)保障性租賃住房，主要解決鄭州市無(wú)房新市民、青年人，原則上不設(shè)戶(hù)籍和收入限制；產(chǎn)業(yè)園區(qū)、用人單位配套建設(shè)保障性租賃住房，應(yīng)優(yōu)先或定向供應(yīng)本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)符合條件職工；人才公寓保障性租賃住房，由原主管單位按規(guī)定實(shí)施配租和項(xiàng)目管理。新建和改建保障性租賃住房，建筑面積70平方米及以下戶(hù)型比例原則上不低于70％；單套建筑面積較大的戶(hù)型可以按間為單位出租。
三、樓市放松城市繼續(xù)增加
自2022年以來(lái)，全國(guó)已有60多個(gè)城市放松限購(gòu)、降首付比例、提高公積金貸款額度等。
3月15日，沈陽(yáng)市調(diào)整普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。其中，沈陽(yáng)市和平區(qū)、沈河區(qū)、鐵西區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、渾南區(qū)、于洪區(qū)、沈北新區(qū)和蘇家屯區(qū)等區(qū)域普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：容積率1.0以上、單套建筑面積144平方米以下、單套總價(jià)不超過(guò)300萬(wàn)元。遼中區(qū)、新民市、法庫(kù)縣和康平縣自行確定普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
3月16日，《海南省住房公積金管理局靈活就業(yè)人員自愿繳存與使用住房公積金管理辦法》公開(kāi)征求意見(jiàn)?！掇k法》提出：海南省年滿(mǎn)16周歲且未達(dá)法定退休年齡城鎮(zhèn)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員等靈活就業(yè)人員，如自愿繳存住房公積金，應(yīng)設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)，個(gè)人賬戶(hù)在各直屬局靈活就業(yè)人員繳存集中戶(hù)下管理。繳存基數(shù)不得低于所在市縣月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得超過(guò)所在市縣上一年度職工月平均工資3倍。繳存比例范圍在10%-24%之間，繳存金額為月繳存基數(shù)乘以繳存比例。
3月19日，廣西壯族自治區(qū)商定下調(diào)部分城市房貸首付比例。其中，南寧市區(qū)已擁有一套住房的，再次購(gòu)買(mǎi)普通商品房的最低首付比例由40%調(diào)整為30%，北海、防城港首次購(gòu)買(mǎi)普通商品房的最低首付比例由25%調(diào)整為20%。
3月31日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)買(mǎi)新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導(dǎo)意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》指出：在福州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（含共有產(chǎn)權(quán)房、限價(jià)房以及其他配售型保障性住房）；所購(gòu)商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)企業(yè))已在省直公積金中心辦理樓盤(pán)報(bào)備手續(xù)，并已簽署《承諾書(shū)》；符合省直公積金中心購(gòu)房提取其他條件。購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶均可向省直公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金(含住房補(bǔ)貼)，用于支付購(gòu)房首付款。
四、規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房管理
3月1日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等4部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知（試行）》?！锻ㄖ访鞔_，共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人因家庭成員就業(yè)、子女就學(xué)等原因確需出租住房的，應(yīng)按照國(guó)家及本市住房租賃管理、共有產(chǎn)權(quán)住房管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。共有產(chǎn)權(quán)住房租賃活動(dòng)納入北京住房租賃監(jiān)督管理范圍。
3月21日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。《預(yù)售合同》明確：買(mǎi)方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交申請(qǐng)；買(mǎi)方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年的，可按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)份額。
五、加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管
3月11日，浙江省寧波市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干措施》。《措施》明確：各大樓盤(pán)要保證合理工期和造價(jià)，嚴(yán)禁盲目趕工期、搶進(jìn)度；現(xiàn)澆混凝土主體結(jié)構(gòu)施工周期不得少于5天/層，地下室結(jié)構(gòu)施工周期不得少于12天/層。加強(qiáng)外墻外窗滲漏治理，強(qiáng)化外墻外保溫脫落防范，強(qiáng)化預(yù)拌混凝土質(zhì)量控制。加強(qiáng)工程質(zhì)量與房屋預(yù)售聯(lián)動(dòng)管理。對(duì)于商品住宅工程存在以下5種工程質(zhì)量情形之一，不能確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的，不予核發(fā)商品房預(yù)售許可證，已核發(fā)的，建設(shè)單位應(yīng)暫停預(yù)售。①發(fā)生一般事故及以上等級(jí)質(zhì)量事故的；②使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備導(dǎo)致建筑主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患的；③承重構(gòu)件的混凝土實(shí)體強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求導(dǎo)致建筑主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患的；④存在未經(jīng)改正的嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或者嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題的；⑤因質(zhì)量問(wèn)題造成惡劣社會(huì)影響的。