一、出臺(tái)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施

5月24日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的通知》?！锻ㄖ分兄赋觯菏苄鹿诜窝滓咔橛绊懙钠髽I(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，緩繳期限原則上不超過(guò)2022年底；在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)。各地根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔馑胶秃侠碜庾∶娣e，可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿(mǎn)足繳存人支付房租實(shí)際需要。

二、降低市場(chǎng)貸款利率

5月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，較上月4.6%下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。

三、放松限購(gòu)限售條件

5月6日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布信息，長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)內(nèi)家庭購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房間隔時(shí)間，按滿(mǎn)4年計(jì)算。

5月9日，江蘇省蘇州市新房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由3年調(diào)整為2年，二手房不再限制轉(zhuǎn)讓年限。非限購(gòu)區(qū)域（常熟、張家港）房產(chǎn)不再計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù)。非蘇州戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房條件由3年內(nèi)累計(jì)繳納24個(gè)月社保調(diào)整為連續(xù)繳納6個(gè)月社保。

5月10日，南京市房產(chǎn)交易中心發(fā)布消息，預(yù)售商品住房限售時(shí)間由辦理產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年調(diào)整為合同備案日期滿(mǎn)3年。現(xiàn)售商品房以及二手房仍按產(chǎn)權(quán)證登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。

5月13日，江蘇省常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品住房交易限制政策的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿(mǎn)2年可上市交易。

5月15日，?？谑邪l(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，落戶(hù)海南省的引進(jìn)人才，可享受海口市居民同等購(gòu)房待遇；未落戶(hù)海南省人才，本人及家庭成員在海南省無(wú)自有住房的，提供本人或家庭成員在我省累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，均可在?？谑匈?gòu)買(mǎi)1套住房。對(duì)申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房但未結(jié)清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。

5月16日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，近郊區(qū)（市）縣已購(gòu)或新購(gòu)住房不納入中心城區(qū)購(gòu)房時(shí)家庭名下住房總套數(shù)計(jì)算。購(gòu)房人及家庭成員在我市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且登記購(gòu)房之日前2年內(nèi)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄的，認(rèn)定為無(wú)房居民家庭。

5月17日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《通知》規(guī)定，在杭州市落戶(hù)未滿(mǎn)5年的戶(hù)籍家庭，可以在限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套二手住房；對(duì)非戶(hù)籍家庭，須在購(gòu)房之日前1年起已在限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿(mǎn)12個(gè)月。在限購(gòu)范圍內(nèi)，個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房，購(gòu)房年限不足2年的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，購(gòu)房年限在2年及以上的，免征增值稅；個(gè)人轉(zhuǎn)讓非家庭唯一住房，增值稅免征年限仍為5年。對(duì)于符合條件的三孩家庭，在限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)的住房套數(shù)增加1套；符合條件的三孩家庭在報(bào)名參加新建商品住房公開(kāi)搖號(hào)銷(xiāo)售時(shí)，參照“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。

5月22日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息，不再將長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)列入限購(gòu)范圍；將取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)2年調(diào)整為住房網(wǎng)簽滿(mǎn)2年可持證交易。

5月22日，“湖北發(fā)布”消息，父母來(lái)漢投靠子女或子女來(lái)漢投靠父母的本市戶(hù)籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購(gòu)區(qū)域可新購(gòu)買(mǎi)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的本市戶(hù)籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購(gòu)區(qū)域可新購(gòu)買(mǎi)1套住房。限購(gòu)區(qū)域內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房非本市戶(hù)籍居民家庭，在武漢市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅年限由2年調(diào)整為1年。

5月25日，福建省廈門(mén)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布消息，在廈門(mén)市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套自住商品房。在廈門(mén)市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無(wú)住房非戶(hù)籍家庭和個(gè)人，可在島外購(gòu)買(mǎi)一套自住商品住房。廈門(mén)市戶(hù)籍的二孩及以上家庭（其中有1人需為未成年人）可在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第三套住房（面積180平方米以下）；非廈門(mén)市購(gòu)房者或家庭持有半年以上勞動(dòng)合同、工作證明、醫(yī)社保證明，即可在島外購(gòu)買(mǎi)一套住房。同時(shí)，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加10個(gè)基點(diǎn)。購(gòu)買(mǎi)新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款，由原來(lái)采用“墊資”后報(bào)銷(xiāo)的方式，優(yōu)化為公積金直接支付的“預(yù)付制”。

四、增加房地產(chǎn)信貸支持力度

5月10日，中國(guó)人民銀行沈陽(yáng)分行、沈陽(yáng)市房產(chǎn)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房貸最低首付比例的通知》。《通知》提出，居民家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房貸款最低首付比由50%調(diào)整為40%。

5月28日，西安市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，購(gòu)買(mǎi)住房面積144平方米及以下，首付比例不低于20%；購(gòu)買(mǎi)住房面積144平方米以上，首付比例不低于25%。繳存職工第二次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，購(gòu)買(mǎi)住房面積144平方米及以下，首付比例不低于25%；購(gòu)買(mǎi)住房面積144平方米以上，首付比例不低于30%。二孩及以上家庭購(gòu)買(mǎi)商品住房、28周歲及以上未婚人士購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的，按照“剛需家庭”對(duì)待。但是，28周歲及以上未婚人士，還須滿(mǎn)足無(wú)婚姻記錄、本市范圍內(nèi)名下無(wú)房且自購(gòu)房之日起前48個(gè)月內(nèi)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄，且符合西安市住房限購(gòu)政策。

五、加大公積金支持力度

5月16日，江蘇省常州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金使用有關(guān)政策的通知》。《通知》指出，第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的首付比例由50%降低至30%。借款申請(qǐng)人中僅一人符合貸款條件的，最高貸款額度為60萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上符合貸款條件的，最高貸款額度為90萬(wàn)元。

5月16日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我省住房公積金個(gè)人住房貸款支持購(gòu)買(mǎi)二手房有關(guān)政策的通知》，《通知》提出，職工購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，屬首次申請(qǐng)或已結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付款比例由40%降低為30%。購(gòu)買(mǎi)二手房，最長(zhǎng)貸款期限由20年調(diào)整為30年，原則上要求不超過(guò)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》載明的用地使用權(quán)終止期限。

5月24日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》。《通知》明確：一是受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。二是受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)。三是各地根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔馑胶秃侠碜庾∶娣e，可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿(mǎn)足繳存人支付房租的實(shí)際需要。

5月30日，福州市住房公積金管理委員會(huì)出臺(tái)《關(guān)于支持職工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度的通知》?！锻ㄖ芬螅状紊暾?qǐng)純住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)面積在90平方米以下住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%；申請(qǐng)組合貸款購(gòu)房的，參照商業(yè)銀行首付款比例相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二次申請(qǐng)純住房公積金貸款購(gòu)房的，首付款比例40%下調(diào)為不低于30%；申請(qǐng)組合貸款購(gòu)房的，參照商業(yè)銀行首付款比例相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上未成年子女的職工家庭，首次申請(qǐng)住房公積金貸款，在符合其他住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款額度按公式測(cè)算時(shí)另加10萬(wàn)元，且最高可貸額度雙職工按100萬(wàn)元、單職工按70萬(wàn)元執(zhí)行。

5月31日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。《通知》要求，全市范圍內(nèi)個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅由滿(mǎn)5年免征調(diào)整為滿(mǎn)2年免征。公積金貸款首付比例由30%下調(diào)至20%，二套房首付比例由40%下調(diào)至30%。雙職工購(gòu)買(mǎi)首套住房的最高貸款額度由70萬(wàn)提高至80萬(wàn)。

5月31日，浙江省寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善型住房需求的通知》?！锻ㄖ芬?，職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)2年，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房的，最高貸款額度由60萬(wàn)元/戶(hù)提高至100萬(wàn)元/戶(hù)。購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，最高貸款額度由40萬(wàn)元/戶(hù)提高至80萬(wàn)元/戶(hù)。符合國(guó)家二孩或三孩生育政策的家庭，申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度在上述基礎(chǔ)上再上浮20%。職工個(gè)人住房公積金可貸額度由借款人及其共同借款人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶(hù)余額的12倍調(diào)整為15倍。

六、實(shí)行契稅補(bǔ)貼政策

5月23日，太原市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》提到，購(gòu)買(mǎi)首套商品住房首付調(diào)整為最低20%，且首套住房面積在90平方米以下的由財(cái)政全額補(bǔ)貼契稅；首套住房面積在90-143平方米（含）的由財(cái)政補(bǔ)貼80%所繳納契稅，面積在143平方米以上的由財(cái)政補(bǔ)貼50%所繳納契稅。新市民、青年人來(lái)太原工作生活并購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房的，無(wú)需再提供落戶(hù)、社保、納稅等相關(guān)證明。