一、全力做好保交樓穩(wěn)民生工作
8月1日，中國(guó)人民銀行2022年下半年工作會(huì)議指出，支持多省地方政府和監(jiān)管部門(mén)處置化解個(gè)別企業(yè)、個(gè)別機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)事件。牽頭設(shè)立金融穩(wěn)定保障基金。維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)融資平穩(wěn)有序，引導(dǎo)個(gè)人住房按揭貸款利率下行，支持剛性和改善性住房需求。
8月12日，銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人在通氣會(huì)上再度表示，加大保交樓金融支持力度，銀保監(jiān)會(huì)積極指導(dǎo)銀行在配合地方政府壓實(shí)各方責(zé)任的有序安排下，積極主動(dòng)參與合理解決資金硬缺口的方案研究，做好具備條件的信貸投放，千方百計(jì)推動(dòng)“保交樓、穩(wěn)民生”。
8月16日，國(guó)家發(fā)展改革委召開(kāi)8月份新聞發(fā)布會(huì)。堅(jiān)持因地制宜、把穩(wěn)方向，守牢五方面紅線(xiàn)底線(xiàn)。包括聚焦重點(diǎn)任務(wù)，精準(zhǔn)補(bǔ)齊短板弱項(xiàng)，防止大拆大建和炒作房地產(chǎn)。
8月5日，河南省自然資源廳、省發(fā)展改革委等13個(gè)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于全面推行新建商品房“交房即交證”的實(shí)施意見(jiàn)》。全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目全面實(shí)施“交房即交證”。
8月30日，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于全面推行“先驗(yàn)房后收房”制度，推動(dòng)提升住宅工程交付質(zhì)量的通知》。按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、業(yè)主參與、專(zhuān)業(yè)保障”的原則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其所售住宅質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任，對(duì)落實(shí)“先驗(yàn)房后收房”制度承擔(dān)策劃組織、閉環(huán)整改和安全保障責(zé)任。
二、嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管
8月3日，長(zhǎng)沙市住建局出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》。全市商品房預(yù)售資金采取“全額全程、流向流量、監(jiān)測(cè)監(jiān)管”方式，強(qiáng)化“政府監(jiān)控、銀行監(jiān)管”模式，購(gòu)房人交存的定金、首付款，商業(yè)銀行和公積金中心發(fā)放的按揭貸款等購(gòu)房款，必須全部通過(guò)監(jiān)測(cè)專(zhuān)戶(hù)存入監(jiān)管賬戶(hù)，加強(qiáng)對(duì)資金流向進(jìn)行全程監(jiān)測(cè)，對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)款實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管，保證資金“留在項(xiàng)目、留在當(dāng)?shù)亍?，?yōu)先用于項(xiàng)目建設(shè)，保障房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。
8月3日，從青島多家銀行及開(kāi)發(fā)商處獲悉，青島市要求所有樓盤(pán)封頂后，銀行再發(fā)放按揭貸款，青島市也成為首個(gè)在此類(lèi)制度上做出創(chuàng)新和突破的城市。
三、加大公積金貸款政策支持
8月1日，杭州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于實(shí)施三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》。三孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定；三孩家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定。
8月4日，浙江省湖州市發(fā)布《關(guān)于實(shí)施三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》，三孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。
8月12日，山東省濟(jì)南住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款政策的通知》。在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調(diào)整至40%。
四、放松住房限購(gòu)限售范圍
8月3日，長(zhǎng)沙市委、市政府印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的工作方案》。對(duì)依法生育兩個(gè)及以上子女的本地戶(hù)籍家庭，增加1套購(gòu)房指標(biāo)。
8月4日，北京市住建委發(fā)布消息，中心城區(qū)老年家庭(60周歲及以上)購(gòu)買(mǎi)試點(diǎn)3宗地塊的住房，并把戶(hù)口遷至試點(diǎn)項(xiàng)目所在地的。老年家庭名下無(wú)住房且無(wú)在途貸款的，普通住房執(zhí)行首付比例35%、非普通住房執(zhí)行首付比例40%，以及相應(yīng)的貸款優(yōu)惠利率；購(gòu)買(mǎi)試點(diǎn)項(xiàng)目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%執(zhí)行；其子女可作為共同借款人申請(qǐng)貸款。
8月26日，山東省濟(jì)南市將“非本市戶(hù)籍家庭繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)近2年內(nèi)連續(xù)1年調(diào)整為累計(jì)繳納6個(gè)月可在限購(gòu)區(qū)購(gòu)房；將大學(xué)學(xué)歷以上購(gòu)房者繳納社保滿(mǎn)3個(gè)月調(diào)整為大專(zhuān)(高職)及以上學(xué)歷累計(jì)繳納社保滿(mǎn)3個(gè)月可在限購(gòu)區(qū)購(gòu)房”。
五、有效促進(jìn)租賃住房發(fā)展
8月17日，國(guó)家衛(wèi)生健康委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》。加大對(duì)多子女家庭公租房精準(zhǔn)保障的力度：一是在配租公租房時(shí)，對(duì)符合條件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)其未成年子女的數(shù)量，在戶(hù)型選擇方面給予適當(dāng)照顧。二是優(yōu)化公租房輪候與配租規(guī)則，將家庭人數(shù)及構(gòu)成等納入輪候排序或綜合評(píng)分的因素，對(duì)符合條件且子女?dāng)?shù)量較多的家庭，可直接組織選房。三是完善公租房調(diào)換政策，因家庭人口增加、就業(yè)、子女就學(xué)等因素產(chǎn)生需求的，根據(jù)房源情況及時(shí)給予調(diào)換。
8月19日，《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房操作指南》印發(fā)。住房被納入保障性租賃住房管理并正式簽訂租賃合同后，出租人家庭可在限購(gòu)區(qū)域獲得新增購(gòu)買(mǎi)一套住房的資格；存量住房用于保障性租賃住房的，將納入“服務(wù)平臺(tái)”統(tǒng)一管理，5年內(nèi)不得上市交易(包括轉(zhuǎn)讓、市場(chǎng)租賃等)。