一、繼續(xù)實(shí)施好保交樓政策

9月28日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署，因城施策運(yùn)用政策工具箱中的工具，支持剛性和改善性住房需求，實(shí)施好保交樓政策。

9月14日，住建部定調(diào)，房地產(chǎn)一頭連著民生，一頭連著發(fā)展，堅(jiān)持住房不炒是做好房地產(chǎn)工作的根本遵循，要健全住房市場(chǎng)和保障兩個(gè)體系，努力實(shí)現(xiàn)三穩(wěn)目標(biāo)，完善人房地錢(qián)四個(gè)要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制。

9月22日，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行向市支付全國(guó)首筆“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款，支持“保交樓”項(xiàng)目。

二、住房信貸稅收政策優(yōu)化

9月29日，中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。對(duì)于2022年6-8月新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，可階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

9月30日，中國(guó)人民銀行決定，自2022年10月1日至2022年底前，首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

9月30日，財(cái)政部發(fā)布支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告：自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

三、限購(gòu)限售政策進(jìn)一步松綁

9月14日，江蘇省蘇州市規(guī)定，外地戶(hù)籍不再需要出示社保證明或個(gè)稅證明，可在相城區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)等六區(qū)直接購(gòu)買(mǎi)首套住房。

9月15日，濟(jì)南市規(guī)定，除繼續(xù)對(duì)二環(huán)以?xún)?nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶?gòu)?fù)?，其他區(qū)域不再進(jìn)行限購(gòu)。

9月16日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等7部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》。非本市戶(hù)籍且在本市就業(yè)的新市民、大學(xué)畢業(yè)生，持連續(xù)6個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明，可在天津市購(gòu)買(mǎi)1套住房，濱海新區(qū)仍執(zhí)行原購(gòu)房套數(shù)政策。對(duì)有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶(hù)口簿在本市原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上再購(gòu)買(mǎi)1套住房。對(duì)于居民家庭將原有1套住房通過(guò)本市保障性租賃住房發(fā)展平臺(tái)籌集用作保障性租賃住房，且租期不少于5年的，可在本市原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上再購(gòu)買(mǎi)1套住房。

9月28日，杭州市蕭山區(qū)人民政府發(fā)布“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型、人才引領(lǐng)發(fā)展”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的若干意見(jiàn)。已落戶(hù)杭州戶(hù)籍家庭或在杭州工作且有城鎮(zhèn)社保（或個(gè)人所得稅）繳納記錄的非杭州戶(hù)籍家庭，可在蕭山區(qū)義橋、臨浦、衙前、南陽(yáng)、新塘、戴村、河上、浦陽(yáng)、所前、進(jìn)化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣等鎮(zhèn)街購(gòu)買(mǎi)住房。符合條件的杭州戶(hù)籍家庭在蕭山區(qū)上述鎮(zhèn)街購(gòu)買(mǎi)第二套住房不受落戶(hù)滿(mǎn)五年的限制。各類(lèi)家庭在限購(gòu)區(qū)內(nèi)限購(gòu)的住房總套數(shù)不變。

四、購(gòu)房補(bǔ)貼政策紛紛亮相

9月1日，杭州市富陽(yáng)區(qū)人民政府出臺(tái)《“聚力人才招引 助力產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)”的若干意見(jiàn)》。在2023年9月30日（含）前購(gòu)買(mǎi)富陽(yáng)區(qū)普通新建商品住房的，在購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

9月1日，南昌市南昌縣發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展金秋消費(fèi)升級(jí)季活動(dòng)的通知》。2022年9月1日至11月30日期間，在南昌縣購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（按合同備案時(shí)間），建筑面積90平方米（含90平方米）以上每套發(fā)放10000元消費(fèi)券，建筑面積90平方米以下每套發(fā)放5000元消費(fèi)券。9月26日，南昌市經(jīng)開(kāi)區(qū)發(fā)布《推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)助實(shí)施辦法》，在經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅面積達(dá)到90平方米以上（含90平方米）的，給予每套發(fā)放6000元現(xiàn)金；購(gòu)買(mǎi)住宅面積90平方米以下的，給予每套發(fā)放4000元現(xiàn)金；購(gòu)買(mǎi)非住宅面積達(dá)到50平方米以上（含50平方米）的，給予每套發(fā)放6000元購(gòu)房現(xiàn)金；購(gòu)買(mǎi)非住宅面積50平方米以下的，給予每套發(fā)放4000元購(gòu)房現(xiàn)金，以上現(xiàn)金贈(zèng)送兌付在繳清契稅后。

五、發(fā)展保障性租賃住房

9月21日，西安市政府印發(fā)《西安市“十四五”公共服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃》。鼓勵(lì)利用符合條件的企事業(yè)單位自有土地建設(shè)保障性住房，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)優(yōu)先保證保障性住房用地需求。完善財(cái)稅支持政策，可按照不低于3%的土地出讓成交價(jià)款籌集保障性住房建設(shè)資金。政府債券優(yōu)先用于保障性安居工程。住房公積金增值收益扣除貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后全部用于公共租賃住房建設(shè)。