一、住房信貸政策放松
1月5日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。
1月5日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示，因城施策、精準(zhǔn)施策，提振市場(chǎng)信心。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來(lái)。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)三套以上住房的，原則上不支持，就是不給投機(jī)炒房者重新入市留有空間。
1月13日，銀保監(jiān)會(huì)2023年工作會(huì)議要求，努力促進(jìn)金融與房地產(chǎn)正常循環(huán)。堅(jiān)持“房住不炒”定位，落實(shí)“金融十六條”措施，“因城施策”實(shí)施差別化信貸政策，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。
1月17日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議指出，因城施策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，合理調(diào)整限制措施、房貸首付比例、房貸利率等政策。用力推進(jìn)“保交樓、穩(wěn)民生”工作。增加保障性住房供給，克服困難完成保障性租賃住房、公租房建設(shè)和棚戶(hù)區(qū)改造年度計(jì)劃任務(wù)，支持解決新市民、青年人住房問(wèn)題。下調(diào)首套住房公積金貸款利率，出臺(tái)支持多子女家庭租房、購(gòu)買(mǎi)首套房住房公積金政策。有條件進(jìn)行現(xiàn)房銷(xiāo)售，繼續(xù)實(shí)行預(yù)售的，必須把資金監(jiān)管責(zé)任落到位，防止資金抽逃，不能出現(xiàn)新的交樓風(fēng)險(xiǎn)。
1月29日，據(jù)鄭州部分銀行消息，首套房按揭貸款年利率自即日起下調(diào)，中原銀行、工商銀行、中國(guó)銀行等銀行已最新調(diào)整為3.8%（單利），適用地區(qū)為鄭州市。
1月30日，從天津浦發(fā)銀行、中國(guó)銀行等獲悉，天津自2023年1月起，首套房貸利率下限重新調(diào)回3.9%。
二、購(gòu)房支持力度加大
1月3日，河南省政府新聞辦發(fā)布消息，取消和調(diào)整過(guò)熱時(shí)期妨礙消費(fèi)需求釋放的限制性政策，完善二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，支持集中團(tuán)購(gòu)商品住房，鼓勵(lì)各地結(jié)合保障性租賃住房、人才住房房源征集，加快存量商品房去化。
1月13日，武漢市房產(chǎn)交易中心發(fā)布，二環(huán)外無(wú)論是新房還是二手房都不限購(gòu)，只需申請(qǐng)購(gòu)房資格通過(guò)即可。
1月18日，濟(jì)南市對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年內(nèi)在限購(gòu)區(qū)域再購(gòu)買(mǎi)1套住房。非本市戶(hù)籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，不用再提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
2月3日，南京發(fā)布《南京市推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施》。一是允許分區(qū)實(shí)施階段性住房購(gòu)買(mǎi)契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠；二是支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款；三是對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠；四是適當(dāng)拓寬房屋征收貨幣化安置渠道；五是用好用足金融支持房地產(chǎn)16條措施，鼓勵(lì)商業(yè)銀行加大配套貸款力度；六是強(qiáng)化商品房項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，保障資金專(zhuān)用于項(xiàng)目建設(shè)，確保預(yù)售樓盤(pán)如期交付；七是支持民營(yíng)房企發(fā)行公司債券。
2月6日，武漢市政府印發(fā)《關(guān)于激發(fā)市場(chǎng)主體活力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展政策措施的通知》，將房地產(chǎn)列入困難行業(yè)給予支持。一是支持居民家庭合理住房消費(fèi)，結(jié)合房?jī)r(jià)和新房庫(kù)存情況動(dòng)態(tài)調(diào)整住房限購(gòu)范圍。二是住房限購(gòu)區(qū)域可新增一個(gè)購(gòu)房資格，非限購(gòu)區(qū)域擁有住房不計(jì)入居民家庭購(gòu)房資格認(rèn)定套數(shù)；非本市戶(hù)籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)首套住房的可實(shí)行購(gòu)房資格“承諾辦、容缺辦”。三是在重點(diǎn)監(jiān)管資金中增加“項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)達(dá)到三分之二進(jìn)度”撥付節(jié)點(diǎn)。四是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可增加申請(qǐng)預(yù)售許可次數(shù)，預(yù)售許可最低規(guī)模不小于棟。五是在保證城市功能和品質(zhì)的前提下，新出讓住宅項(xiàng)目原則上不附帶宗地范圍以外的建設(shè)義務(wù)；宗地范圍內(nèi)，因落實(shí)城市規(guī)劃確需由競(jìng)得企業(yè)代建的市政及公共服務(wù)設(shè)施等，除政策明確規(guī)定須無(wú)償移交外，其他建成后原則上按照成本價(jià)進(jìn)行有償回購(gòu)。
三、人才購(gòu)房補(bǔ)貼加碼
1月17日，《南京市人才安居辦法》發(fā)布。B、C、D、E、F類(lèi)人才既可享受實(shí)物配置，也可申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。實(shí)物配置面積從150平方米至300平方米不等，貨幣補(bǔ)貼根據(jù)不同類(lèi)型人才給出不同標(biāo)準(zhǔn)，其中，B類(lèi)人才最高可達(dá)200萬(wàn)元。
1月28日，《福州新區(qū)龍頭企業(yè)人才購(gòu)房保障政策實(shí)施細(xì)則（試行）》出臺(tái)。福州新區(qū)長(zhǎng)樂(lè)直管區(qū)269平方公里范圍內(nèi)的人才房源，符合條件的企業(yè)人才，可以按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)7折購(gòu)房。
1月30日，廈門(mén)市對(duì)在“青鷺英才優(yōu)培行動(dòng)”中認(rèn)定的C類(lèi)人才最高給予130萬(wàn)元的住房補(bǔ)貼（或申購(gòu)最高100平方米人才房或享受每月6000元的租房補(bǔ)貼），其中購(gòu)房補(bǔ)貼分10年發(fā)放（首次發(fā)放30%，第2至第5年每年發(fā)放10%，第6至第10年每年發(fā)放6%）。
四、住房公積金政策調(diào)整
1月3日，重慶市政府發(fā)布《重慶市穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策包(第三版)》政策解讀。居民家庭購(gòu)買(mǎi)普通首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。繳存職工個(gè)貸最高貸款額度50萬(wàn)元，夫妻參貸的家庭最高貸款額度100萬(wàn)元;多子女家庭個(gè)貸最高貸款額度60萬(wàn)元，夫妻參貸家庭最高貸款額度120萬(wàn)元。
1月10日，濟(jì)南市發(fā)布《關(guān)于二孩及以上家庭住房公積金政策實(shí)施細(xì)則》。二孩繳存職工家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸額度提高至60萬(wàn)元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸額度提高至90萬(wàn)元；三孩及以上繳存職工家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸額度提高至60萬(wàn)元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸額度提高至100萬(wàn)元。