一、支持住房需求力度加大

3月5日，全國(guó)兩會(huì)政府工作報(bào)告指出，加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問(wèn)題。有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，防止無(wú)序擴(kuò)張，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。

3月7日，福建省發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢(shì)頭的一攬子政策措施的通知》，推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目（特別是收尾項(xiàng)目）金融扶持力度，緩解企業(yè)資金短缺。支持合理住房消費(fèi)。結(jié)合新建商品住房庫(kù)存實(shí)際，研究調(diào)整限購(gòu)區(qū)域、購(gòu)房套數(shù)等住房消費(fèi)領(lǐng)域限制性政策，落實(shí)最低購(gòu)房首付比例和貸款利率政策，支持多孩家庭和新市民購(gòu)房需求。鼓勵(lì)各地舉辦房產(chǎn)推介會(huì)，營(yíng)造促進(jìn)住房消費(fèi)的市場(chǎng)氛圍。全面推行抵押過(guò)戶(hù)，實(shí)現(xiàn)二手房交易登記無(wú)需提前還貸，支持“賣(mài)舊買(mǎi)新”改善性住房需求。實(shí)施房票安置，對(duì)于使用房票在規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)房，房地產(chǎn)企業(yè)和屬地政府給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠和購(gòu)房補(bǔ)助。

3月7日，廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局表示，自房票核發(fā)之日起12個(gè)月內(nèi)使用房票購(gòu)房的，可按該時(shí)段實(shí)際使用的房票金額給予不高于5%的房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)；第13個(gè)月至24個(gè)月使用房票購(gòu)房的，可按該時(shí)段實(shí)際使用的房票金額給予不高于2%房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

3月24日，深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布規(guī)定和通知，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房、多子女家庭購(gòu)房、購(gòu)買(mǎi)綠色建筑住房等情形，貸款最高額度分別上浮20%、30%、40%。政策調(diào)整后，滿(mǎn)足條件的職工個(gè)人住房公積金貸款最高額度由原來(lái)的50萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元，職工家庭由原來(lái)90萬(wàn)元提高至126萬(wàn)元。增設(shè)住房公積金支持老舊小區(qū)改造的提取業(yè)務(wù)情形，并對(duì)該提取情形的提取范圍、提取額度與頻次等作了詳細(xì)規(guī)定。

3月30日，自然資源部、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”便民利企服務(wù)的通知》，進(jìn)一步降低制度性交易成本，助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

3月31日，杭州市臨安區(qū)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)臨安區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的意見(jiàn)》，一是臨安區(qū)住房公積金貸款二套房首付比例由不低于60%調(diào)整為不低于40%。二是無(wú)房租賃提取限額提升到每月1500元。三是由用工企業(yè)提出申請(qǐng)?jiān)谂R安區(qū)團(tuán)購(gòu)5套以上（含5套）新建商品住宅，給予購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為總購(gòu)房款1%。四是在臨安區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)置總價(jià)不超過(guò)300萬(wàn)元的新建商品住房給予房屋總價(jià)1.5%補(bǔ)貼。

二、限購(gòu)限售政策繼續(xù)放松

3月6日，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布消息，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)住房限售政策調(diào)整，網(wǎng)簽滿(mǎn)四年即可上市交易。

3月7日，江蘇省常州市住建局發(fā)布通知，商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。已完成備案的新建商品住房買(mǎi)賣(mài)合同，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致需注銷(xiāo)合同備案的，所涉限制性規(guī)定不再執(zhí)行。

3月19日，江蘇省無(wú)錫市房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布通知，一是將梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)的部分街道，以及錫山區(qū)的錫東新城，惠山區(qū)的惠山新城等商品住房庫(kù)存偏高、去化周期較長(zhǎng)的限購(gòu)區(qū)域，調(diào)整為非限購(gòu)區(qū)域。二是在無(wú)錫工作、但社保和個(gè)稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可以在本市購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。

3月28日，廈門(mén)市房管局發(fā)布通知，廈門(mén)戶(hù)籍單身人士可以購(gòu)買(mǎi)第二套住房，廈門(mén)戶(hù)籍二孩以上家庭可購(gòu)買(mǎi)第三套住房。將取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日起2年限售改為網(wǎng)簽之日起2年限售。

4月3日，鄭州市房管局發(fā)布通知，鄭州市限購(gòu)范圍為航海路以北，桐柏路以東，農(nóng)業(yè)路以南，中州大道以西，限購(gòu)范圍內(nèi)依舊執(zhí)行每個(gè)家庭2套住宅的限購(gòu)政策。限售政策由“取得不動(dòng)產(chǎn)日期”起算調(diào)整為“簽約合同時(shí)間”滿(mǎn)一年即可出售。

三、土地競(jìng)買(mǎi)保證金使用銀行保函

3月2日，南京市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《南京市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用銀行保函工作規(guī)則（試行）》通知。增加見(jiàn)索即付銀行保函作為土地競(jìng)買(mǎi)履約保證方式。